Twee opmerkelijke uitspraken deze week, eigenlijk zelfs drie. Gedaan door vastgoedspecialisten, terwijl ze op bezoek waren op Overwaarde HQ. Uitspraken om over door te denken, rationeel - zoals het hoort in het vastgoed. Met als ondertoon: we zitten te veel in de emotie.
In de podcastserie Vastgoedlessen geeft fiscalist Luc van Dijk zijn visie op de veranderende rol van de particuliere vastgoedbelegger op de Nederlandse woningmarkt.
Wat begon als een strijd voor een eerlijker Box 3-stelsel, groeide uit tot een twaalf jaar durend juridisch gevecht met miljarden aan gevolgen. Fiscalist Cor Overduin, die de zaak in 2014 startte, kijkt terug op een dossier dat volgens hem volledig ontspoorde.
Veel verhuurders kijken alleen naar de WOZ-waarde en denken dat ze niets kunnen doen tegen de box 3-heffing over 2023. Volgens fiscalist Cor Overduin laten ze daarmee geld liggen. Wie kan aantonen dat zijn verhuurde woningen in 2022 flink in waarde zijn gedaald, kan alle box 3-belasting over 2023 terugkrijgen.
Niet alleen de minister van Volkshuisvesting, O'Sullivan van D66, maar ook haar collega staatssecretaris van Fiscaliteit, Eelco Eerenberg (ook D66), nemen plaats in de vergadering van de commissie Volkshuisvesting én fiscaliteit. Door die combinatie hoopt men spijkers met koppen te slaan. Bij de Kamerleden heerst vooral ongeduld.
Het kabinet schuift de Wet werkelijk rendement (Wwr) vooruit, terwijl verhuurders in box 3 al jaren geen kosten mogen aftrekken. Fiscalist Cor Overduin vreest dat het nog jaren kan duren voordat er een werkbaar stelsel ligt. Ondertussen wijst hij beleggers op een kans die veel van hen laten liggen.
Twee opmerkelijke uitspraken deze week, eigenlijk zelfs drie. Gedaan door vastgoedspecialisten, terwijl ze op bezoek waren op Overwaarde HQ. Uitspraken om over door te denken, rationeel - zoals het hoort in het vastgoed. Met als ondertoon: we zitten te veel in de emotie.
Hij was in onze podcaststudio, Cor Overduin. En had veel te melden.
Elke maand schrijft notaris Anne-Marie Snel voor Overwaarde wat haar opvalt bij vastgoedtransacties. En aangezien de markt nogal in beweging is, valt daar veel over te zeggen.
Box 3 is al jaren een onderwerp van discussie. Sinds de kerstarresten van de Hoge Raad in 2021 zoekt het kabinet naar een alternatief voor de forfaitaire heffing. Wat gaat dat betekenen voor vastgoedbeleggers? Luc van Dijk sorteert voor